quarta-feira, 13 de fevereiro de 2019

Todos têm algo a ensinar


Olá futuros e atuais milionários, tudo bom?

Estava conversando com uma amiga, dessas que temos liberdade para conversar, e comentei da minha vontade de construir, mas que recentemente estava preocupado, pois no mesmo bairro onde tenho meu lote, tem vários apartamentos, bem semelhantes entre si, também a venda. E a ideia de alugar não me agrada, porque é muito dinheiro, para um retorno nominal muito simples. Sem contar com vacância, manutenção, contas de água e luz que QUASE todo inquilino deixa atrasar quando está pensando em sair.

Voltando ao foco do texto, ela perguntou quanto já tinha poupado. Disse que quase 40K. Daí ela fez a pergunta que deu origem a este POST:

“- Tá, mas destes 40K, quanto você tem EM MÃOS? ”

E este é um daqueles momentos que sua cabeça explode. Como se você estivesse acabado de descobrir um grande segredo do universo.

Não tenho nada em mãos. Cheque não é dinheiro. Se não tem fundos, já era. Então é apenas a confiança depositada naquele pedaço de papel.


Palavra não é dinheiro. Pois se o dinheiro que ele te deve não vai sujar o nome dele OU fazer ele ficar sem algum bem, ele deixará você de lado sem ao menos pestanejar.


Recibo de carro não é dinheiro. Nem os assinados. Se você pega o documento, mesmo assinado, tudo que ganha é uma dor de cabeça caso alguém dirigindo o carro leve uma multa, que virá direto para você, já que os documentos estão no seu nome. E se a pessoa realmente não quiser te pagar, deixa o carro escondido na casa de algum conhecido ou leva para alguma roça e deixa por lá.


Me dói e fico com vergonha de assumir que meus empréstimos com garantia, os quais achava que estava minimamente protegido, são “garantidos” por recibos de carro. Já vi um agiota forte pegar o recibo sem pegar o carro, mas ele é Agiota Raiz, daqueles que, se precisar, cancelam o CPF.
Eu sinceramente não sabia que era tão fácil pedir outro recibo. Achei que era um documento mais seguro.

Então estes quase 40K, são tão seguros quando um castelo de areia. Não mudam em muito do que eram os que eu perdi a 2 anos. Estão apenas mais diversificados.

Já estava pensando em mudar como trabalho, e essa contestação serviu como “gota d’agua” nesta decisão.
Estou pensando em pegar ouro e prata como garantias, e já pesquisei sobre como identificar. Aprendi que só cortando a peça, já que hoje em dia tem lojas oferecendo foleados com 5 anos de garantia.
Ou seja, aquele teste normal, de lixar a peça e jogar reagente no pozinho, é falho, já que pode ser apenas um banhado grosso.

Mas independente de como vá seguir, ou com a agiotagem ou começar em FUNDOS IMOBILIÁRIOS, é melhor eu ter meu dinheiro em mãos. É melhor os 0.3% da Poupança ou os 0.6%-0.9%(na média) dos FIIs que um ganho maior, porém podendo ir a zero de um momento para o outro.

Um fato interessante é que essa amiga, que sem querer me deu o insight, é péssima com sua vida financeira. Não tem reserva de emergências, não tem nenhum investimento para o futuro, gosta de ostentação e tem filho pequeno.
Os maiores aprendizados podem vir de onde menos se espera.

Desejem me sorte nessa nova batalha para tornar estes 40k em dinheiro tangível.

sexta-feira, 1 de fevereiro de 2019

Atualização Patrimonial Janeiro 2k19

Olá amigos de atitude milionária, tudo bom?

Um novo ano, e alguns problemas se arrastam. Meu maquinário ainda está dando defeito, vou ter que comprar uma máquina nova, por conta de um produto que vai nela. Como a máquina é nova, comprei o “melhor” aditivo do mercado. Pelo menos o mais famoso. Pesquisei antes, todos falaram bem da marca. Pois bem, comigo deu merda.

Mais adiante descobri que o problema não era a qualidade do aditivo, mas provavelmente, a empresa falhou na logística, e para mim, justamente na primeira compra, veio produto velho, o que danificou, de modo permanente, a máquina.
 
Janeiro Bravo! (Risos)
Janeiro é um mês de muitas contas, mas não adianta vir com a desculpa de “fui pego de surpresa”. Ué, todo janeiro tem IPTU, IPVA, ISSQN, Matrícula, material escolar... Então como você foi pego de surpresa?
Consegui pagar todas as contas sem sustos, (Gratidão por isso) e, AINDA devido a estes problemas que se arrastam desde setembro ou outubro passado, não trabalhei na capacidade que posso. Quase com um mês de atraso, consegui entregar todos os pedidos que precisavam ser entregues ANTES do Natal.

No dia 30/01, Recebi uma notícia muito ruim: Um excelente cliente, que corresponde de 10% a 15% do faturamento, vai passar o controle da loja para a esposa, e ela não quer vender meu mix de produtos.

Tenho esperanças de voltarem atrás, porque em dezembro, em uma das minhas entregas, 2 funcionários disseram, por livre vontade, que “Oque está vendendo muito é o produto X(que eu vendo), o restante está vendendo igual o restante do ano.”
Então, quando (ou se) a nova manda chuva sentir no bolso a queda nas vendas, TALVEZ ela volte atrás e eu recupere a loja. L.
Vai deixar saudades.
Vamos aos números:

Empréstimos: 19.178.00
Recebi 1.5K do principal de um empréstimo para um cliente.

Cheques:  3.721.00
O Silk, que é o cliente mais forte em cheques, ficou 30 dias de férias, outra semana sem pedidos, e só agora, na última semana de Janeiro, é que começaram novamente.

Vales: 0.00
Pelo mesmo problema relatado nos cheques.

Poupança: 268.00

Em espécie: 0.00
Comecei a pagar umas contas de fevereiro, enquanto todo mundo reclamava do mês de janeiro, eu estava ainda fazendo os de dezembro. Então, quando terminei, notei o quanto o mercado esfriou, e com receio do caixa de fevereiro, já resolvi adiantar algumas contas. Tudo isso ANTES da notícia da troca de gerente da loja supra citada. Soma-se a isso atrasos em alguns pagamentos, e o resultado é carteira vazia. (Risos)



Empréstimos com garantias: 16.552.00
O aumento aqui se dá por conta dos juros capitalizados, afinal janeiro fraco, 2 clientes não conseguiram pagar os juros. Capitalizou-se os, e ficou combinado de receber semanalmente. Tomara que os pagamentos voltem a sua normalidade.

Total: 39.719.00 (+1.79%)
Por ser resultado de renegociações e não de juros recebidos + aporte(não consegui aportar este mês), Não me sinto feliz. Claro, é melhor que um resultado negativo, mas houve uma mudança de MINDSET no meu modo de ver as coisas, e junto com dores de cabeça oriundas da agiotagem de palavra (aquela sem um bem físico, em posse, que possa vender na hora) pretendo mudar algumas coisas. Os resultados possíveis serão mais tranquilidade, menos riscos ou menos retorno. Explicarei mais sobre isso em um Post futuro.

Na vida pessoal, as coisas continuam estáveis. (Gratidão)

Obrigado a todos vocês que me acompanham.

Um ótimo Fevereiro!

sexta-feira, 4 de janeiro de 2019

Atualização Patrimonial Dezembro 2018


Olá amigos de atitude milionária, tudo bom?

Mais um ano termina, com vitórias e aprendizados, e sou muito grato a todos vocês leitores, e um agradecimento ainda maior a todos os comentários que recebi nas postagens, retirei muito aprendizado de lá.
Muitos aportes e Lucros a todos nós!


A trama envolvendo minhas maquinas ainda não terminou, hoje mesmo, no dia que vos escrevo, dia Quatro, eu fui no técnico para resolver um problema pontual. É incrível oque Dois centímetros (você não leu errado) podem fazer.
Incrível o transtorno que uma desregulagem tão pequena pode causar.
Pois bem, depois de 3 horas, problema resolvido.

O mais chato, é que acumulou MUITO trabalho, já que desde outubro estou com a capacidade de produção bastante prejudicada.
E se neste meio tempo, em que estou trabalhando menos, não estivesse gastando mais, estaria ótimo. Mas como manutenção demanda dinheiro, entrou menos dinheiro, já que estava quase parado, e saiu bem mais, afinal, os técnicos tem de receber.



Menos produção + mais gastos + pedidos atrasados + contas de janeiro = EITA.
Tenho um desafio parecido com novembro para superar. Propósito, Disciplina e Paciência.
E assim estamos para pagar todas as contas de janeiro e fazer o aporte.
Vamos aos números:

Empréstimos: 20.678.00
Aqui é disso para menos. Empréstimos sem garantias é algo para evitar ao máximo.
Cheques: 5.155.00
Mantiveram-se estáveis.

Vales: 0.00
Tem aqueles quase 2K que ainda não foram resolvidos.

Poupança: 71.00

Em espécie: 432.00
Confesso que se tivesse feito o post no dia 1°, os resultados seriam bem diferentes. Aproveitei os primeiros dias para já me livrar de algumas contas.

Empréstimos com garantias: 12.683.00
Um cliente destes, que tenho empréstimo tanto com ele quanto com sua cunhada, cada um dando sua garantia, e ambos pagando os juros religiosamente, está montando um pequeno negócio e precisou e mais 3K. Como a garantia é muito superior aos valores a ele emprestados, fiz a transação.

Total: 39.019.00 (+5.35%)

Meta de 5% Atingida! Agora é buscar crescimento mesmo em Janeirão Bravo!


Peço desculpas pela falta de posts, o tempo está corrido, tentando entregar os pedidos que estão atrasados.
Aliás, um amigo me confidenciou algo que acredito eu, dará um bom post. Ligado ao assunto do Blog.

Tenham um ótimo mês de Janeiro, e não se esqueçam de pagar todos os impostos!

quarta-feira, 12 de dezembro de 2018

Atualização Patrimonial Novembro/18


Olá amigos de atitude milionária, tudo bom?

Como Moro em cidade do Interior, não é fácil achar bons profissionais para resolver seus problemas, E quando encontra, São incrivelmente lentos.


Meus problemas com minhas máquinas ainda não foram totalmente resolvidos, uma tive que comprar nova, modelo mais novo do que a que já tinha, e a outra estou esperando o Laudo técnico (conserto ou lixo) para colocar ela na ativa. Depois de ativada, deixar parado pode as fazer estragarem.

Como comentei no último Post, minha alavancagem cobrou seu preço. A boa notícia é que consegui pagar todas as contas no prazo.
Infelizmente não foi tão fácil. :(

Trabalhei do modo que deu, porém mais focado e econômico que antes.
Bom, vamos aos números:
Obs: os números são referentes ao dia 12/12/18.

Empréstimos: 20.678.00
Como sabem, não pretendo aumentar aqui. A Maioria destes empréstimos está concentrada em pessoas que trabalham na mesma fábrica, a qual está em período de transição.  Os pagamentos estão vindo, mas com atrasos.

Cheques: 5.208.00
Um dos investimentos que sofreu com a alavancagem.

Vales: 0.00
Tem aproximadamente 2K que foram para ele, porém não organizaram o(s) vale(s) ainda. Estes eu pego de uma Empresa de SILK, infelizmente a concorrência aumentou, os preços caíram. Os vales são de clientes dele, não do empresário em si. São grandes fábricas na maioria dos casos. Bom nível de segurança.

Poupança: 5.00
Aguardando o depósito de um cliente, previsão para ser feito hoje mesmo (quarta-feira, 12 de dezembro de 2018). Não efetivado até o fechamento dessa atualização.
Meu porco deveria ser Modelo.
Em Espécie: 1.460.00

Empréstimos com Garantias: 9.683.00
Adicionei aqui um empréstimo que recebo com o cartão de benefícios. E Juros somados.

Total: 37.034 (+6.6%)

Grato a Deus por este resultado. A alavancagem agora se resume a compras no cartão de crédito, a maioria de coisas para o trabalho. Valores baixos ao Mês. Apesar de compensar mais emprestar os novos aportes, vez ou outra usarei o caixa para adiantar algumas parcelas. Sabem como é...Gato Escaldado...

Um ótimo restante de Dezembro para vocês, Ótimas festas e próspero 2019!

sexta-feira, 16 de novembro de 2018

O Peso da Alavancagem


Olá amigos de atitude milionária, tudo bom?

Nestes dias corridos, confesso que não ando escrevendo muito, e lendo os blogs amigos menos ainda.

Mês passado foi uma correria boa, por conta de mais pedidos. Porém, este mês, infelizmente, a realidade é outra.

Lembram que comentei que estava sem uma máquina? Pois bem...Ela continua estragada. Não conseguem achar o defeito dela. E para piorar, outra também parou. Estou com menos pedidos, afinal tem clientes que não querem um produto mal finalizado, logo, menos pedidos, menos fluxo, menos caixa.

Mas como tragédia pouca é bobagem e a vida gosta de subir o nível de dificuldade em alguns momentos (ou eu que fui negligente mesmo), estou receoso com as contas do Mês.

Explico: Compro meus insumos com prazo de 30 dias, então já houve vezes de emprestar para alguém,  comprar, receber o principal mais juros e pagar o cheque. E funcionou legal.

Só que neste Mês, não sei se devido aos ânimos do fim das eleições e início de um novo governo, dois empréstimos que deveria receber uma parcela de 50% do valor emprestado mais juros, me ligaram e pediram para eu cobrar apenas os juros, e jogar o principal para a próxima parcela.
Seria ótimo, se não estivesse sem equipamentos, com poucos pedidos, e tendo cheques para cobrir.
 
Errou agora aguenta!


Mesmo essa minha mínima alavancagem, cobrou seu preço.
Sendo assim, a dica de hoje é: NUNCA SE ENDIVIDE. Sempre compre o que pode pagar com tranqüilidade.
Mas  alavancagem é uma dívida?

Sim. É algo que VOCÊ, e apenas VOCÊ terá de pagar. Independente de qualquer coisa.
Aproveitem de mais essa canelada amadora, absorvam o conhecimento, e aprendam com meus erros, será mais barato e menos estressante para vocês.

Abraços amigos, bom feriado e nos vemos no fechamento de novembro.

domingo, 4 de novembro de 2018

Atualização Patrimonial Outubro 2018


Olá amigos de Atitude Milionária, Tudo bom?

Infelizmente não trago boas notícias, meu mês foi bem complicado.

Duas máquinas do trabalho principal deram defeito, uma está na manutenção a 15 dias, e a outra o técnico disse que é uma questão de tempo até estragar.

Estive pesquisando na internet e com pessoas mais experientes no ramo, e TALVEZ tenha encontrado uma solução. Se não salvar a máquina, pelo menos pode a fazer  durar mais tempo. Já a que está a 15 dias na manutenção, devo confessar que estou ficando com medo de não ter conserto.

Minha cara preocupado com as maquinas.


Com isso alguns trabalhos atrasaram, e conseqüentemente menos dinheiro entrou.
Vamos aos números:

Empréstimos: 20.678.00

Mês passado eu havia contabilizado 3K nos “Empréstimos com Garantias” para uma pessoa que já andou 
certo comigo, porém sem garantias. Então pensei um pouco, e decidi jogar o valor dele para esta categoria. Achei mais lógico.

Cheques: 5.705.00
Hoje mesmo fiz das tripas coração, para poder trocar mais um de 1K com Juros de 10%.
Fiquei com apenas Dois reais na carteira, mas fiz o negócio.

Vales: 389.00
Apenas recebi, sem entradas novas neste sentido.

Poupança: 15.00

Uma quirela que sobrou lá. Só joguei aqui para contabilidade.
Em Espécie: Nadinha,  fiquei liso. (risos)

Empréstimos com garantias:  7.954.00

O Pequeno aumento foi de um juro não pago na primeira parcela, sendo contabilizado junto com a segunda.

Total: 34.741 (+6.10%)

Crescimento acima da meta (5%am), mesmo com um mês sofrido igual esse. O Stress fez eu gastar mais com vontades momentâneas na rua,  o que pretendo corrigir este mês.


Nos itens de grifo azul, sem grandes novidades. Apenas gastei mais com gula, não com festinhas. Fora isso, tudo tranqüilo.

quinta-feira, 4 de outubro de 2018

Atualização Patrimonial Setembro


Olá Amigos de Atitude Milionária, Tudo bom?

Fechamos mais um Mês, e foi bem corrido no trabalho, Graças a Deus. (Sim, Sou católico. Porém não tenho nada contra sua religião, profissão, opção Sexual, ideologia religiosa ou qualquer outra coisa da qual eu praticar uma religião possa lhe causar algum desconforto.)

A poltrona que comprei mês passado ajuda bastante, e cumpriu seu papel de me fazer conseguir trabalhar mais tempo sem me fadigar.
Tive pouco tempo para jogar, Mas nestes momentos, consegui zerar o GOD OF WAR 3, jogo que no total gastei umas 7-8 horas.

Vamos aos números:

Empréstimos: 17.678.00
Como já havia explicado aqui, não pretendo aumentar estes empréstimos sem lastro. Estou com alguns atrasos,  coincidentemente na mesma família. Somando-se mês passado e este, deve ser algo em torno de 600.00 já.

Cheques:  2.260.00 (Vencimento Outubro)
Diminuiu-se bastante, o rapaz que pego cheques normalmente é o mesmo, ele troca os cheques dos clientes pré datados comigo para fazer fluxo de caixa. O movimento está menor, logo, menos comprar e menos trocas de cheques.

Vales: 3.491.36 (Outubro/Novembro)
Mesmo esquema dos cheques: Troco para capital de Giro.

Poupança: 57.00
Usei o dinheiro que estava parado em outros empréstimos, do qual falarei mais abaixo. Este valor é o troco que ficou na conta.
Espécie:  847.00
Reserva de Oportunidades.

Empréstimos com Garantias: 7.700.00
Esta nova Categoria engloba os empréstimos que fiz recentemente: Um pessoal me procurou por indicação de uma conhecida, precisando de 2K. Como não conhecia ela, e, mesmo se conhecesse, procuro não emprestar mais na palavra, pedi uma garantia. Ela deu o recibo de um Carro Honda, coincidentemente meu sonho de consumo (Risos). Depois houveram mais 2 empréstimos com outros 2 veículos como garantia.
Nesse valor, 3K não estão protegidos com garantias, porém foram feitos para uma pessoa a quem já emprestei no passado, e pagou certinho. Uma exceção a nova regra.

Total: 32.033.36 (+14.14%)

Um ótimo crescimento, acima das expectativas, porém tenho de manter os pés no chão e não fantasiar com um crescimento tão expressivo todos os meses. 5% ao Mês, como meta, acredito que está de bom tamanho. Afinal, temos surpresas (nem sempre boas) durante o processo.

FAMÍLIA: Tudo Tranquilo, estou fazendo jejum diário de 16-18 horas para tentar emagrecer um pouco, e voltar a usar algumas camisas que estão guardadas. Economia na boca e na carteira (Risos)

TRABALHO: Foi bom. Uma novidade ajudou a alavancar as vendas.

RELACIONAMENTO: Foquei nas 2 de sempre. Aportes e Balada para aumentar as opções não combinam.

LAZER: Alguns filmes, churrasquinho de marmita(aqueles em que todo mundo leva alguma coisa) com os amigos 2 vezes este Mês, Barzinho  uma vez e aqueles momentos de videogame que citei acima.

Confesso que fiquei animado com o Crescimento, o que ajuda bastante a manter o foco.

Ótimo Outubro Pessoal!